我本來以為核災會造成周遭地價下跌(從核電廠到隔壁縣市區大約90-130KM左右),不過照這「都道府県地価調査」資料來看,好像沒有太大波動,除了宮城縣有一波突然的漲勢,大致上的地價變化趨勢並沒有太大變動。但也不曉得這份資料品質如何就是(想想臺灣的公告地價...)。

在資料網站的「各種価格の説明」裡提到,這個調查是由地方政府(都道府県知事)進行,委由不一名動産鑑定士進行鑑價。有趣的是,中央政府的國土交通省每年也要作「地価公示」資料,不知兩者差別在哪。國土交通省另外還有做包括房價的「不動産取引価格情報」,旨在登記房地產實際交易價格,但「不動産取引価格情報」似乎是非強制性登記的抽樣問卷調查,而且沒有整理出每年的統計資料。(但是資料的查詢介面,設計得比我國實價登錄網好用多了...)

註:以下資料尚未確認資料品質(data quality)。例如,未確認每年地價調查方法是否一致,以及所用調查方法蒐集之樣本是否能有效反映現實地價等。因此欲引用圖表須附上原始資料來源和此說明,或附上本文連結

地價-商業用地

地價-住宅用地

日本核電廠分布地圖

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